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Charmante demeure bourgeoise

385 m² - 253 000 € **

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Description de la Maison en vente

Située à seulement 10 minutes de Saint Sever et 15 minutes de Grenade sur l'Adour, venez visiter cette charmante demeure bourgeoise. La première partie, d'une superficie de 260 m², se compose d'un hall d'entrée de 36 m², une cuisine, un salon de 35 m², une salle à manger avec un magnifique plancher en bois et une salle de bains actuellement en travaux. A l'étage, 4 chambres d'environ 25 m² chacune et une cinquième plus petite, une salle de bains et un WC sont desservis par un superbe palier de 24 m². Le second bâtiment, d'une superficie de 125 m² ne nécessite pas de travaux et peut facilement devenir un gîte. Au Rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace cuisine - salle à manger de 35 m², une chambre, une salle de bain avec WC et une buanderie. A l'étage, un salon mezzanine de 20 m² et une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle de bains complètent l'ensemble. A l'extérieur, un agréable terrain arboré de 1 785 m² piscinable, sans vis à vis, avec une partie potager saura ravir les amoureux du calme et de la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Mathieu VARLET, 06.16.36.75.48, agent commercial GUY HOQUET, immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 842 502973.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 388MV

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

FRANCE

Vue Mer

Non

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

253000 EUR

Taxe Foncière

1620 EUR

Nombre pièces

14

Chambres

7

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

3

WC

2

Cuisine

Aménagée

Plain-pied

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Charbon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1850

Neuf - Ancien

Ancien

Style

Bourgeois

Fenêtres

Simple et double vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

385 m2

Surface terrain

1785 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

Vierge

Gaz Effet de Serre

Vierge

 Consommation énergetique

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Coudures

Tout ce que vous souhaitez savoir sur Coudures

Coudures, ville des Landes, est une commune très tranquille, située à 22,82 km de Mont-de-Marsan et à 44,36 km de Pau. Elle est mitoyenne des communes suivantes : Aubagnan, Serres-Gaston, Sainte-Colombe, Sarraziet, Eyres-Moncube et Vielle-Tursan.

S'étalant sur une superficie de 11,3 km², cette ville au paysage agricole est très riche en coins de verdure. Sa grande concentration en commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Le logement

Le parc immobilier de Coudures est presque entièrement composé de maisons individuelles (96 %). Les appartements ne représentent, eux, que 4 % des habitations. On y trouve 80 % de propriétaires et 20 % de locataires. En revanche, il n'y a aucune HLM dans la commune.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (16 %) est plus faible que celle du département (25 %). En revanche, le taux foncier (18 %) est, lui, légèrement plus élevé que celui des Landes (14 %).

La démographie

Coudures est une ville qui compte une population de 522 habitants et qui affiche une moyenne d'âge de 41 ans. Les salariés et les ouvriers représentent un peu plus de la moitié des actifs. Elle est principalement composée de couples sans enfant (environ 53 % des familles).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Coudures.

  • Densité de population :

    50 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    520 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 500 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,2 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet MONT DE MARSAN

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    16 av Aristide Briand
    40000 Mont De Marsan

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