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Description de l' Immeuble de rapport en vente

Dans une petite copropriété, en plein coeur de ville, investissez dans l'achat de 4 appartements de type T3, dans une résidence de 6 logements sur 3 niveaux. Au 1er étage et au 2ème étage, vous trouverez sur chaque palier : un appartement de 57 m² et un de 71 m² composés chacun d'une entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et wc. Chaque appartement dispose d'une cave en sous-sol. Tous les quatre sont vendus loués, assurant une rentabilité maximale. Cet immeuble se situe à 30 km de Mont de Marsan, sur la commune de Aire sur l'Adour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Mathieu VARLET, 06.16.36.75.48, agent commercial GUY HOQUET, immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 842 502973.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 342MV

FICHE TECHNIQUE de l' Immeuble de rapport

Type de bien

Immeuble de rapport

Type de transaction

A vendre

Prix

181000 EUR

Taxe Foncière

2400 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

14

Dont lots d'habitation

6

Charges annuelles (ALUR)

2200 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

12

Chambres

8

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

280 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

192 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

45 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Aire-sur-l'Adour

Aire-sur-l'Adour en quelques stats

Aire-sur-l'Adour (code postal : 40800) est une commune tranquille du département des Landes, située à 35,24 km de Mont-de-Marsan et à 42,48 km de Pau. Elle est entourée par les communes suivantes : Lannux, Latrille, Bahus-Soubiran, Cazères-sur-l'Adour, Duhort-Bachen, Ségos, Sorbets, Bernède, Barcelonne-du-Gers, Le Houga et Vergoignan.

Couvrant une superficie de 57,6 km², cette commune agricole est très riche en espaces de verdure. La vie économique y est plutôt paisible même si la commune est dotée d'un grand nombre de commerces.

La population

Aire-sur-l'Adour est une ville qui a une population de 6 136 habitants et qui affiche une moyenne d'âge de 47 ans. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (près de 58 % des ménages). Au sein des actifs aturins, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (57 %).

L'immobilier

L'immobilier d'Aire-sur-l'Adour se compose en grande majorité de maisons individuelles (68 % contre 32 % d'appartements). Les propriétaires constituent 58 % de la population et les locataires, 42 %. Parmi les habitations de la commune, 9 % sont des logements à loyer modéré.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 17 %, elle est donc inférieure à celle du département qui s'élève à 25 %. En revanche, la taxe foncière (17 %) est, elle, légèrement plus élevée que celle des Landes (14 %).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Aire-sur-l'Adour.

  • Densité de population :

    110 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    47 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 140 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 080 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    14 %

  • Résultats des lycées :

    90 %

  • Ecoles et crèches :

    1,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    320 hab./généraliste

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    Guy Hoquet MONT DE MARSAN

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    Guy Hoquet MONT DE MARSAN
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